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【如何避税】房产继承过户怎么交税?

【如何避税】房产继承过户怎么交税?当亲人离世时,很多人会面临房产继承的情况。在房产继承过户的过程当中,是否需要缴税,如果要,要缴纳哪些税,房产继承手续如何?下文,..

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【如何避税】房产继承过户怎么交税?

发布时间:2018-11-14 热度:

【如何避税】房产继承过户怎么交税?当亲人离世时,很多人会面临房产继承的情况。在房产继承过户的过程当中,是否需要缴税,如果要,要缴纳哪些税,房产继承手续如何?下文,捷税大师小编为您做出详细解答。

房产继承过户手续现在有的被继承人会留下遗嘱,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理这种公证的时候,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。

有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。遗嘱未由公证处进行公证,很难认定真实性,很可能不被采纳。那么,进行公证的公证费有多少呢?按照规定,继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。

办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

房产继承如何缴税因继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。

以胡先生的房产为例,面积50平方米,经过专业的评估机构评估下来,评估价格为30万元(胡先生缴纳的评估费为300000x0.5%=1500),办理继承的话,具体收费标准:继承人需要缴纳的公证费用为6000元,合同印花税为150元,加上100元的登记费、5元的权证印花税,各项税费加起来有6255元,加评估费共计7755元。以上就是关于房产继承办理手续以及是否需要缴税的内容,仅供参考。欢迎关注捷税大师了解更多实用的税务知识。【如何避税】房产继承过户怎么交税?


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