捷税大师
您当前位置:捷税大师 > 新闻中心 > 最新资讯 >
【避税港】二手房个人所得税何时缴纳_捷税大师-合理节税筹划、企业个人所得税、增值税规避服务平台

【避税港】二手房个人所得税何时缴纳

现如今,二手房因为性价比和其他原因,受到很多年轻人的欢迎。房屋买卖就要交税,那么,二手房个人所得税什么时候缴纳?下面捷税大师将针对四种情况为您解答。1、按相关规定..

0755-86543312

快速申请办理

称       呼 :
手机号码 :
备       注:
分享:

【避税港】二手房个人所得税何时缴纳

发布时间:2018-11-15 热度:

【避税港】二手房个人所得税何时缴纳。现如今,二手房因为性价比和其他原因,受到很多年轻人的欢迎。房屋买卖就要交税,那么,二手房个人所得税什么时候缴纳?下面捷税大师将针对四种情况为您解答。
1、按相关规定,出售满五年且是一套住宅的,免征个人所得税,但如果不是一套住宅要强征,其中普通住宅按房子成交价的1%征收,非普通住宅征收1.5%。另外,未满五年的,不管是否一套住宅都要强征,普通住宅按房产成交价的1%征收,非普通住宅按1.5%征收。个税一般是签好买卖合同,去审税当天就可以交的。

2、个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,合理费用指卖出财产时支付的有关费用。  避税港

3、个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

4、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房,比照已购公有住房确定应纳税所得额。如果出售的房子是家庭仅有的住房,且购买时间超过5年的话,是可以免交个人所得税的。以上就是小编为大家整理的关于二手房个税何时缴纳的问题,仅供参考。二手房个税一般由卖家缴纳。实践中,同时卖方还需要承担营业税。关于二手房买卖税费的计算是比较专业的问题,如您还有什么疑问,不妨咨询一下当地的律师。   避税港
 
很多在外打拼的小年轻,迫于购房的巨大压力,选择物美价廉的二手房。不过,在二手房的交易过程中,需要交很多税,那么,二手房个人所得税如何计算?捷税大师小编为您介绍。个人所得税怎么算在而书房买卖过程中,计算个人所得税的方法主要有两种:

公式一:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。这种计算方法适用于卖方能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用。   避税港

公式二:个人所得税=计税价格×1%。这种计算方法适用于卖方不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。个税计算案例卖方出卖的是“满五唯一:的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。购房者需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。

卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。无法查询房屋原值。购房者需要缴纳的个人所得税为:100×1%=1万元。以上就是小编为大家总结整理的关于二手房个人所得税如何计算的内容,希望对大家有所帮助。个人所得税的缴纳范畴很广,涉及领域也很多,要多